세무18 2025년 전세보증금 반환보증보험 연계 대출 활용법 총정리 보증금 떼일 걱정 없는 대출 활용 전략, 지금부터 준비하세요2025년에도 전세보증금 반환 피해를 예방하기 위한 정책금융 연계제도가 강화됩니다.전세보증금 반환보증보험에 가입하면 전세대출 한도 확대와 저리 대출이 가능해지며,보증금 반환 지연·불이행 사태에도 HUG나 SGI의 보증을 통해 손실을 막을 수 있습니다.이번 글에서는 보험 가입 조건부터, 연계 대출 활용법, 실제 절차까지 자세히 안내드립니다.전세보증금 반환보증보험이란? 기본 개념부터 확인전세 기간이 끝났음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우,보증기관(HUG, SGI)이 대신 보증금을 지급해주는 공적 보험제도입니다.이후 보증기관은 임대인에게 구상권을 청구하게 됩니다.2025년에는 **주택도시보증공사(HUG)**뿐만 아니라,**서울보증보험(SGI).. 2025. 5. 13. 2025년 해외주식 양도소득세 신고 방법과 절세 전략 완벽 가이드 해외주식 투자자라면 꼭 알아야 할 신고 기한과 절세 포인트는?2025년에도 해외주식 양도소득에 대한 과세는 기본세율 20%, 250만 원 기본공제 적용 체계를 유지합니다.하지만 신고 시기와 환율 반영 방식, 손익 통산 규정 등을 정확히 이해하지 못하면 불필요한 세금을 낼 수 있습니다.본 글에서는 2025년 해외주식 양도소득세 신고 일정, 절세 팁, 실무 핵심사항을 정리합니다.해외주식 양도소득세: 과세 대상과 기본 구조해외주식을 매도해 얻은 양도차익이 연 250만 원을 초과하면,기본세율 20%의 양도소득세를 납부해야 합니다.여기에 지방소득세 2% 추가로, 실제 부담률은 약 22% 수준입니다.단, 연간 손실이 있는 경우 손익 통산이 가능하며, 향후 결손금 이월 공제도 가능합니다.2025년 신고 기간은 언제?.. 2025. 5. 13. 2025년 부동산 세금정책 변화 총정리: 주택보유세·양도소득세 달라진 점은? 집을 가진 사람과 파는 사람 모두가 꼭 알아야 할 2025년 세제 개편 핵심은?2025년부터 시행되는 부동산 세금정책은 다주택자 규제 완화 기조가 유지되면서도, 실거주자 보호와 투기 방지의 균형을 맞추는 방향으로 설계되고 있습니다.특히 종합부동산세(보유세) 완화, 양도소득세 비과세 요건 변경, 중과세율 적용 기준에 있어 중요한 변화가 예고되고 있어 주의가 필요합니다.본 글에서는 2025년 핵심 개편 내용을 요약하고, 보유자와 매도자 각각의 대응 전략을 제시해 드립니다.2025년 종합부동산세 개편: 다주택자 부담 완화 기조 유지2024년부터 이어진 완화 기조는 2025년에도 지속됩니다.1세대 1주택자 기준으로는 공정시장가액 비율 60%로 유지, 과세 기준 금액은 11억 원으로 동결됩니다.다주택자의 경우 세.. 2025. 5. 13. 2024년 귀속 근로 ·자녀 장려금 신청 방법 총정리! 6월 2일 까지 국세청에 꼭 신청하세요 “놓치면 1년 기다려야 합니다! 근로·자녀장려금, 지금 바로 신청하세요!”2024년 귀속 장려금, 총 340만 가구 대상… 평균 110만 원 지급국세청은 2024년 귀속 정기분 근로·자녀장려금 신청을 2025년 6월 2일까지 접수받습니다.이번 장려금은 역대 최대 규모로, 약 340만 가구가 평균 110만 원씩 수령하게 됩니다.주요 변경사항 요약:맞벌이 가구 소득기준 완화근로장려금 최대 330만 원까지 인상자녀장려금은 자녀 1인당 최대 80만 원 지급"조금이라도 해당 가능성이 있다면 꼭 신청해 보세요.신청 후 심사 → 8~9월경 지급 예정입니다."신청 기간 및 접수 방법 한눈에 보기구분 내용신청기간2025년 5월 1일(수) ~ 6월 2일(월)지급시기2025년 8월 말 ~ 9월 초 순차 지급 예정신청방법- .. 2025. 5. 2. 2025년 1가구 2주택·3주택자 종합부동산세 절세 전략 총정리 “보유세 폭탄 시대, 다주택자도 합법적으로 줄일 수 있습니다!”2025년 종부세, 이렇게 달라졌습니다2025년부터 다주택자 종부세 체계가 전면 개편됩니다.1세대 1주택자는 세 부담이 완화되고,2주택 이상 보유자도 일부 중과세 완화 혜택이 적용됩니다.주요 변경 사항 요약:기본 공제금액: 6억 → 9억 원으로 상향1세대 1주택자: 최대 12억 원 공제 유지2주택 이상: 누진세율 완화, 최고세율 6% → 4%로 인하합산배제 대상 임대주택 조건 완화"2025년은 종부세 완화의 전환점입니다."절세 방법 ① : 1가구 2주택 ‘일시적 예외’ 요건 활용하기1세대 2주택이라도 아래 조건에 해당하면종부세 중과 대상에서 제외됩니다.신규 주택 취득 후 3년 이내 기존 주택 처분상속 등 불가피한 2주택 보유지방 공시가 3억 .. 2025. 5. 2. 2025년 1가구 2주택 양도소득세·3주택 이상 중과세 절세 전략 총정리 “양도세 폭탄 피할 수 있을까? 2025년 다주택자 세금제도 확 바뀐다!”1가구 2주택, 2025년부터 ‘예외 요건’ 대폭 완화2025년 세법 개정으로 1가구 2주택자의 비과세 요건이 완화되었습니다.기존: 기존주택 2년 내 처분 조건 →변경: 3년으로 유예기간 연장또한 일시적 2주택 요건에 **‘상속주택’**도 포함되어상속으로 인해 생긴 2주택자도 양도세 중과 대상에서 제외됩니다."3년 안에 기존주택 처분하면 1세대 1주택 비과세 혜택 유지됩니다."다주택자 양도세 중과세율, 2025년 새 기준은?기존에는 3주택 이상 보유 시최대 75%에 달하는 중과세율이 적용되었지만2025년부터는 단계적 완화가 시행됩니다.조정대상지역 외: 중과 폐지조정지역 내 주택: 기본세율 + 20% 중과2년 이상 보유 시, 추가 장.. 2025. 5. 2. 이전 1 2 3 다음
